Het betreft een object aan de Kloosterstraat 11 in het levendige deel van het centrum van Heythuysen, gemeente Leudal in Midden-Limburg. Heythuysen is centraal gelegen tussen Roermond en Weert. Het pand heeft volgens bestemmingsplan ‘centrum’ en is daardoor geschikt voor meerdere doeleinden, waaronder horeca, dienstverlening en detailhandel. De ruimte is in het verleden gebruikt als kledingzaak.

In de omgeving zijn diverse horeca en food- en detailhandel zaken gevestigd en er is voldoende parkeergelegenheid.

Het pand heeft meerdere ruimtes. Een van de ruimtes is direct geschikt als keuken, waardoor het object zich ook uitstekend leent voor horeca. Naast een toilet is er een ruime kelder aanwezig. Er is ontsluiting aan de achterzijde, waar parkeergelegenheid aanwezig is en daardoor goede laad en los mogelijkheden.